Schwarzes Brett für Hotel- und Restaurantbetriebe
Wir sind keine Immobillien- oder Objektvermittler. Im Rahmen von Nachfolgeberatungen haben wir aber dennoch Berührungen mit dem Thema. Außerdem gibt es interessante Objekte aus unserem Kundenkreis, die einen neuen Pächter oder Eigentümer suchen.
Die Betriebe sind häufig mit viel persönlichem Einsatz aufgebaut und man möchte ihn nicht einfach veräußern oder weitergeben, sei es aus gesundheitlichen oder anderen Gründen. In der Regel begibt man sich in einer solchen Situation auf die Suche nach einem Nachfolger. Das ist idealerweise jemand, der das einmal Aufgebaute weiterführen kann und wird.
Hier finden Sie interessante Objekte, bei denen es sich lohnt etwas näher hinzuschauen. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns.
Ausflugslokal mit Gästezimmern im Stadtwald von Lemgo
Die Alten Hansestadt Lemgo ist Eigentümerin der Flurstücke 3 und 16 der Flur 10 in der Gemarkung Lemgo. Beide Flurstücke bilden den Lemgoer Stadtwald ab und sind mit einem Gaststättengebäude und einem Aussichtsturm bebaut.
An einer noch zu vermessenen Teilfläche von ca. 3.175 m², auf dem sich das Gaststättengebäude samt Nebenanlagen befindet, soll ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren und einem wertgesicherter Erbbauzins von 4.445 € p.a. bestellt werden.
Das Erbbaurecht wird Investoren zur Verfügung gestellt, die mit einem vielversprechenden Konzept den Betrieb der traditionsreichen Gaststätte im Lemgoer Stadtwald wieder aufnehmen.
Objektbeschreibung
Die Gaststätte, die früher als beliebtes Ausflugslokal mit Gästezimmern diente, besteht aus einem überwiegend eingeschossigen und teilweise unterkellerten Gebäude, das in mehreren Bauabschnitten errichtet wurde. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt, und die Gebäudesubstanz weist erhebliche Mängel auf, weshalb eine umfassende Sanierung notwendig ist. Nachdem die Gaststätte über viele Jahre verpachtet war, ist sie seit dem 31.12.2022 pachtfrei.
Zur Einschätzung der Sanierungskosten für die Wiederherstellung und Modernisierung des Gebäudes wurde ein Gutachten erstellt. Zudem liegt ein Wertermittlungsgutachten vor, das den aktuellen Marktwert der Immobilie festlegt. Die BRANDI Rechtsanwälte Partnerschaft mbH hat zusätzlich die rechtlichen Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für eine potenzielle Nachnutzung untersucht.
Die Gutachten liegen zur Einsicht bereit und bieten eine umfassende Beschreibung der Immobilie sowie eine transparente Grundlage für alle Interessierten, die sich mit der
zukünftigen Nutzung des Grundstücks befassen möchten. Interessierte können sich bei Bedarf direkt an die Gebäudewirtschaft der Stadt Lemgo wenden, um Zugriff auf die Gutachten zu erhalten.
Besichtigung
Das Grundstück kann von der Straße aus eingesehen und selbständig betreten werden. Für eine Gebäudebesichtigung ist ein Termin mit der Gebäudewirtschaft der Alten
Hansestadt Lemgo abzustimmen.
Allgemeine Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden, einschließlich der beigefügten Pläne. Die Alte Hansestadt Lemgo behält sich das Recht vor, im weiteren Verlauf von Interessenten ein Businessplan inkl. Finanzierungskonzept sowie eine Finanzierungszusage eines Kreditinstituts einzufordern.
Die Entscheidung über Zeitpunkt, Bedingungen, und Auswahl eines künftigen Pachtverhältnisses bleibt der Stadt Lemgo vorbehalten. Es wird betont, dass dieses Exposé eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten darstellt und ein Anspruch auf Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages durch das Angebot nicht entsteht.
Alle mit der Angebotsabgabe verbundenen Kosten trägt der Interessent selbst.